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在签订房屋租赁合同时，需要注意的细节有很多。首先，要明确租赁双方的权利和义务。其次，在签订合同时要特别注意房屋的详细情况和使用限制条款。最后，还需要注意房屋的安全问题和维修责任等问题。
关于房屋租赁合同的签订时间，建议在签订前一定时间就进行商谈，并在商谈过程中记录好所有细节内容。如果无法达成一致意见，则可以考虑聘请专业律师进行咨询或帮助起草合同。
总之，在签订房屋租赁合同之前，必须详细了解租赁双方的权益和义务，并积极主动地与房东进行沟通和协商以达成双方都能接受的协议。
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