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1. 租金价格：租金价格需要写明具体数目，以及支付方式和时间。如果约定的是一个月一付，则需要写明每月租金的金额和支付时间。
2. 付款方式：付款方式也需要写明具体的金额和支付时间。如果约定的是先支付半年租金再支付月租金，则需要写明总共需要支付多少元以及每月底需要支付多少元。
3. 保权：保权是指在租赁期间内，房东或租户有权解除合同或终止合同。如果房东同意解除合同，则需要写明解除合同的时间和条件。
4. 合同变更和解除：合同变更和解除也需要写明具体的条件和程序。如果合同变更或解除，需要提前告知房东或租户，并且需要写明具体的变更或解除方式和时间。
5. 违约责任：违约责任也需要写明具体的金额和赔偿方式。如果发生违约行为，则需要写明违约行为的具体方式和赔偿金额。
6. 其他事项：其他事项也需要写明具体的金额和支付方式。如果约定的租赁期限超过12个月，则需要写明总共需要支付多少元以及每月底需要支付多少元。
7. 附则：附则是指租赁期间内发生的其他事项，如水电费等。如果约定由房东承担水电费，则需要写明由房东承担水电费。
8. 签名：最后需要双方签名确认，并且需要注明签名日期。
租赁合同
甲方（房东）：XXX（姓名）
乙方（租客）：XXX（姓名）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下租赁条款：
一、房屋基本情况
1. 甲方同意将位于XXX小区的XXX号楼XXX室出租给乙方使用。
2. 租赁期为2021年XX月XX日至2022年XX月XX日，共计12个月。
二、租金及支付方式
1. 租金按月支付，金额为XXXX元。
2. 乙方应当在每月XX日之前向甲方支付下月租金。
三、双方权利与义务
1. 甲方应保证房屋的正常使用，并承担房屋维修责任。
2. 乙方应当爱护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
四、其他事项
1. 在租赁期间，如果乙方需要转让租赁权或终止租赁关系，应当提前30日通知甲方。
2. 租赁期满后，如果甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
请注意，本模板仅为参考之用，请根据实际需求进行修改。在签订租赁合同时务必仔细阅读合同内容并咨询专业人士以保障自身权益。祝您租房顺利！
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